Tư vấn pháp lý thiết thực cho các quyết định kinh doanh.

Chúng tôi có thể giúp gì

• Mua bán doanh nghiệp; hoàn tất giao dịch và thẩm định.
• Hợp đồng thuê thương mại và bán lẻ; chuyển nhượng, gia hạn và vấn đề giá thuê.
• Thỏa thuận cổ đông, hợp danh và người góp vốn.
• Hợp đồng doanh nghiệp và thương mại.
• Khoản vay, thế chấp, bảo lãnh và bảo đảm.
• Kế thừa doanh nghiệp.
• Tranh chấp thương mại và hợp danh.
• Tư vấn tuân thủ AML/CTF.

Mua hoặc bán doanh nghiệp tại Tây Úc

Mua một cơ sở kinh doanh là cam kết tài chính lớn nhất của nhiều người, và hợp đồng thường có lợi cho bên soạn thảo. Trước khi ký, cần xác định chính xác những gì được bán, hợp đồng thuê mặt bằng có chuyển nhượng được không và với điều kiện nào, quyền lợi nhân viên mà bạn có thể phải gánh, thiết bị đang thế chấp hoặc thuê tài chính, và bên bán có bị hạn chế mở cơ sở cạnh tranh gần đó hay không. Bên bán cũng có rủi ro riêng: các cam đoan bảo đảm phải đưa ra, điều khoản hạn chế cạnh tranh sau khi bán, và bảo lãnh cá nhân không tự động chấm dứt chỉ vì doanh nghiệp đã đổi chủ.

• Mua hoặc bán doanh nghiệp →

Xem xét hợp đồng thuê thương mại và bán lẻ

Với hầu hết doanh nghiệp nhỏ, hợp đồng thuê là cam kết tài chính lớn nhất sau tiền lương, và cũng là nguồn tranh chấp phổ biến nhất mà chúng tôi gặp. Điều chỉnh giá thuê, chi phí vận hành, quyền gia hạn, nghĩa vụ hoàn trả mặt bằng khi hết hạn, bảo lãnh cá nhân, và điều gì xảy ra khi bạn bán doanh nghiệp — tất cả nằm trong tài liệu đó. Một số mặt bằng tại Perth còn thuộc phạm vi Commercial Tenancy (Retail Shops) Agreements Act 1985 (WA), đạo luật trao cho người thuê bán lẻ những bảo vệ mà nhiều người thuê, và cả một số chủ nhà, không biết là có áp dụng.

• Hợp đồng thuê mặt bằng thương mại →

Cơ cấu doanh nghiệp, thỏa thuận chủ sở hữu và hợp đồng

Cơ cấu phù hợp ảnh hưởng đến nghĩa vụ thuế, mức độ rủi ro cá nhân nếu có sự cố, và khả năng đưa thêm người vào sau này. Quan trọng không kém là điều gì xảy ra giữa những người cùng sở hữu: một thỏa thuận bằng văn bản quy định cách ra quyết định, cách chia lợi nhuận, và điều gì xảy ra khi một người muốn rút, bị bệnh hoặc qua đời. Phần lớn các quan hệ hợp danh đổ vỡ đều chưa từng có thỏa thuận như vậy. Bên cạnh đó là những hợp đồng bạn dùng hằng ngày — điều khoản mua bán, hợp đồng cung cấp và dịch vụ, hồ sơ nhượng quyền — nơi chi phí xem xét trước khi ký chỉ bằng một phần nhỏ chi phí tranh chấp về sau.

• Cơ cấu doanh nghiệp →
• Thỏa thuận cổ đông và hợp danh →

Khoản vay, bảo lãnh và bảo đảm

Ngân hàng và chủ nhà thường yêu cầu chủ doanh nghiệp, đôi khi cả người thân, ký bảo lãnh cá nhân. Một bảo lãnh có thể đặt căn nhà và tài sản cá nhân của bạn phía sau các khoản nợ của doanh nghiệp, và nhiều người ký mà chưa được tư vấn độc lập về điều mình thực sự cam kết. Nếu bạn được đề nghị bảo lãnh cho khoản vay của người khác, hãy nhận tư vấn trước khi ký, chứ đừng đợi đến khi có thư đòi nợ.

• Vay, bảo lãnh và thế chấp →

Kế thừa doanh nghiệp và tranh chấp khi phát sinh

Điều gì xảy ra với doanh nghiệp nếu bạn qua đời, mất năng lực hoặc muốn nghỉ hưu? Với doanh nghiệp gia đình, kế thừa là nơi luật thương mại gặp kế hoạch di sản — thỏa thuận mua lại phần vốn, nguồn tiền bảo hiểm, và di chúc cho phép doanh nghiệp tiếp tục hoạt động. Khi quan hệ giữa các chủ sở hữu đổ vỡ, phần lớn tranh chấp được giải quyết bằng thương lượng, mua lại phần vốn hoặc hòa giải chứ không phải qua phiên tòa. Cách làm của chúng tôi là xác định vị thế pháp lý của bạn trước, rồi chọn con đường ít tốn kém nhất bảo vệ được vị thế đó.

• Kế thừa doanh nghiệp →

Hỗ trợ bằng tiếng Việt

Legal Care Australia là một trong số ít văn phòng luật tại Perth tư vấn kinh doanh và thương mại bằng cả tiếng Việt và tiếng Anh. Hợp đồng, hợp đồng thuê và bảo lãnh vốn đã khó hiểu ngay trong tiếng mẹ đẻ. Nếu quý vị hoặc đối tác kinh doanh thoải mái hơn với tiếng Việt, chúng tôi tư vấn, giải thích giấy tờ và liên lạc bằng tiếng Việt ở mọi bước, với cùng mức phí.

• Luật sư nói tiếng Việt tại Perth →

Buổi tư vấn đầu tiên diễn ra thế nào

Hãy mang theo giấy tờ — bản dự thảo hợp đồng thuê, hợp đồng mua bán, hồ sơ vay, thư từ trao đổi. Trong một giờ, chúng tôi xác định các vấn đề pháp lý và rủi ro nằm ở đâu, cho biết điều gì nên thương lượng lại và điều gì là thông lệ, phác ra các lựa chọn cùng chi phí dự kiến, và đưa ra khuyến nghị rõ ràng cho bước tiếp theo. Quý vị ra về với hiểu biết rõ về vị thế của mình, dù có tiếp tục sử dụng dịch vụ của chúng tôi hay không.

• Bảng phí dịch vụ →

Quy trình

1. 1

   Tư vấn ban đầu: giấy tờ, các vấn đề, và báo giá cố định bằng văn bản.

2. 2

   Xem xét hoặc soạn thảo, kèm báo cáo bằng văn bản về rủi ro và những điểm nên sửa.

3. 3

   Thương lượng với bên kia nếu quý vị muốn, được báo giá riêng.

4. 4

   Hoàn tất giao dịch, ký kết hoặc nộp hồ sơ, với các thời hạn được quản lý.

5. 5

   Khi có tranh chấp, xác định vị thế pháp lý trước khi gửi bất kỳ văn bản nào.

Cần chuẩn bị

• Hợp đồng, hợp đồng thuê hoặc thỏa thuận, và bất kỳ đề nghị nào đã ký.
• Báo cáo tài chính và tờ khai thuế khi mua hoặc bán doanh nghiệp.
• Hợp đồng thuê mặt bằng, và bảo lãnh hoặc tiền đặt cọc chủ nhà yêu cầu.
• Giấy tờ vay và bảo đảm, cùng bất kỳ bảo lãnh nào quý vị được đề nghị ký.
• Thỏa thuận cổ đông, hợp danh hoặc liên doanh nếu có.
• Thư từ ghi nhận những gì đã thỏa thuận về mặt thương mại.

Rủi ro, thời hạn và lỗi thường gặp

• Ký đề nghị trước khi nhận tư vấn — các điều kiện trong văn bản đầu tiên quyết định quý vị có rút lui được hay không.
• Bỏ lỡ thời hạn thực hiện quyền gia hạn hợp đồng thuê.
• Cho rằng bảo lãnh cá nhân chấm dứt khi bán doanh nghiệp hoặc rời công ty.
• Mua doanh nghiệp mà chưa xác nhận hợp đồng thuê có chuyển nhượng được sang tên mình.
• Cùng sở hữu doanh nghiệp nhưng không có thỏa thuận về lối ra, định giá hay bế tắc.
• Nghĩa vụ hoàn trả mặt bằng chỉ phát hiện khi hết hạn thuê, lúc chi phí đã không tránh được.