Mua Doanh Nghiệp WA | Due Diligence Tiếng Việt

Due diligence là việc kiểm tra xem doanh nghiệp, tài sản, lợi nhuận, các hợp đồng và rủi ro có đúng như những gì người mua đã được cho biết hay không. Việc này phải diễn ra trước khi người mua bị ràng buộc vô điều kiện, hoặc trước khi điều kiện due diligence hết hiệu lực. Các khâu kiểm tra về pháp lý, kế toán, thuế, tài chính và đặc thù ngành nghề cần được phối hợp với nhau.

Điểm chính

Xác định chính xác bạn đang mua gì: tài sản, cổ phần hay một loại quyền lợi khác.
Xác minh danh tính người bán và doanh nghiệp qua các sổ đăng ký chính thức.
Cùng kế toán kiểm chứng lợi nhuận, công nợ và nhu cầu vốn lưu động.
Rà soát mặt bằng, giấy phép, nhân viên, tài sản trí tuệ và các hợp đồng trọng yếu.
Tra cứu các quyền bảo đảm và xác định những gì phải được giải trừ khi hoàn tất giao dịch.
Đưa vào văn bản những cam kết, điều kiện và khoản điều chỉnh mà bạn dựa vào để quyết định.

Bạn đang mua gì?

Mua tài sản có thể bao gồm lợi thế thương mại, máy móc thiết bị, hàng tồn kho, tài sản trí tuệ, các hợp đồng và tên doanh nghiệp. Mua cổ phần là chuyển giao quyền sở hữu chính công ty đó, kèm theo toàn bộ lịch sử và công nợ của nó. Cách cấu trúc giao dịch ảnh hưởng đến rủi ro, thuế, các chấp thuận cần xin và bộ hồ sơ phải làm.

Những mảng cốt lõi cần kiểm tra

báo cáo tài chính, hồ sơ thuế và chứng từ ngân hàng;
mức độ tập trung doanh thu và các khách hàng lớn;
các khoản nợ, tranh chấp và nghĩa vụ tiềm tàng;
quyền sở hữu đối với tài sản và các quyền bảo đảm trên PPSR;
thời hạn thuê mặt bằng, quyền gia hạn, việc sang nhượng và các bảo lãnh;
quyền lợi của người lao động và cách chuyển giao;
giấy phép, phê duyệt và lịch sử làm việc với cơ quan quản lý;
hợp đồng với nhà cung cấp và hợp đồng nhượng quyền;
quyền riêng tư, an ninh mạng và hệ thống lưu trữ hồ sơ;
tài sản trí tuệ và các tài khoản trực tuyến; và
việc kiểm kê hàng tồn, các khoản điều chỉnh và những gì phải bàn giao khi hoàn tất.

ASIC khuyến nghị kiểm tra các thông tin định danh trước khi giao tiền, bao gồm hồ sơ công ty và hồ sơ tên doanh nghiệp. Giấy phép ngành nghề nên được xác minh với chính cơ quan quản lý phụ trách.

Ví dụ minh họa

Lợi nhuận được báo cáo của một quán cà phê giả định rằng người chủ làm việc không hưởng lương, và không tính đến một đợt tăng tiền thuê sắp tới. Việc tính lại chi phí thuê người thay thế cho công sức người chủ, cùng việc rà soát hợp đồng thuê được sang nhượng, có thể làm thay đổi đáng kể giá trị doanh nghiệp và nhu cầu vay vốn.

Bảo vệ quyết định của bạn bằng hợp đồng

Các điều kiện phù hợp có thể liên quan đến due diligence, đến việc thu xếp tài chính, đến việc sang nhượng hợp đồng thuê, đến giấy phép, đến các hợp đồng then chốt, đến vấn đề nhân sự và đến việc giải trừ các quyền bảo đảm. Người mua cần biết hệ quả nếu một điều kiện không được đáp ứng, và không nên từ bỏ sự bảo vệ đó trước khi có đủ các báo cáo.

Hoạch định giao dịch

Đặt lịch tư vấn về việc mua doanh nghiệp.

Nguồn chính thức

Soạn lần đầu ngày 21 tháng 7 năm 2026. Thông tin tổng quát; hãy xin tư vấn kế toán, thuế và pháp lý.

Mua doanh nghiệp tại WA: danh sách due diligence thực tế